Автор рассказывает, как проанализировать платежку и не попасться на уловки недобросовестных управдомов. Наверняка многие еще помнят времена, когда платежные квитанции представляли собой небольшие книжечки, заполнять страницы которых приходилось вручную. А сегодня мы ежемесячно обнаруживаем в своем почтовом ящике уже заполненный бланк.
Остается поставить подпись и оплатить? Позвольте дать пару практических советов. В платежном документе, который мы ежемесячно получаем, можно выделить четыре группы платежей: 1. Оплата за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата за потребляемые ресурсы: холодную и горячую воду, водоотведение (она же канализация), отопление. Оплата дополнительных услуг. Самый стандартный набор - это запирающее устройство, антенна, радиоточка и целый спектр разнообразных услуг, уже ставших привычными для многих граждан (консьержи, охрана, озеленение, фасадные работы и пр.).
И «как проверить правильность начислений за отопление?».
Взносы на капитальный ремонт. В Москве этой строчки в квитанциях пока нет, хотя, по заявлениям властей, в 7. РФ эта статья расходов уже появилась. Если же, например, изменились тарифы или вам полагаются какие- либо льготы, платежка должна содержать и эту информацию. Обычно она дается самым мелким шрифтом. Содержание и ремонт квартир. Пройдемся более подробно по списку сверху вниз.
Размер платы за содержание и ремонт квартир для жителей Москвы на 2. В настоящее время действуют тарифы, утвержденные 1 января 2. Следующее плановое повышение состоится 1 ноября. Эта информация открытая, ее можно легко найти в Интернете. И не спешите платить, не изучив. За площадь, занимаемую сверх установленных норм как по найму так и на правах собственности, а также для собственников, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, диапазон составляет 1.
Квитанция для оплаты электроэнергии с 1 марта 2017 Скачать бланк. ГВС - горячее водоснабжение. ИПУ ГВ - индивидуальный прибор учета горячей воды. Бланки оплаты за отопление. Выберите тариф на горячую воду.
Установленные же нормы таковы: для одного проживающего - 3. И тогда размер его может быть любой, хоть 4.
Кстати, такие тарифы уже далеко не редкость для Москвы. В любом случае эта статья платежки достаточно прозрачная и практически не допускает возможностей для манипуляций. Водоснабжение. Вторая группа платежей требует большего внимания, так как составляет основную часть платежки и предоставляет больше возможностей для злоупотребления доверчивостью граждан со стороны УК и ДЕЗов, у которых могут быть свои маленькие хитрости на этот счет и даже инновационные решения. В любом случае у вас есть выбор: принять или оспаривать, платить или не платить. Совет может показаться странным, но если вас что- то смущает в платежке - не платите! Тарифы на воду и водоотведение регулируются государством и устанавливаются региональными органами власти.
В Москве они одни, а в Химках или в Долгопрудном - другие. С 1 января 2. 01.
Вы получаете платежку, а там рассчитанная вами сумма оплаты, например, воды, может оказаться намного выше, чем вы думали. В ЕИРЦ вам объяснят это тем, что при расчете учитывается и объем воды, потребляемой для общедомовых нужд. К сожалению, это разрешено законодательством; ресурсопотребление на общедомовые нужды оплачивают жители.
Но прежде чем платить, попробуйте оценить, не выходит ли общедомовое потребление воды за грани разумного. Как правило, этот объем плохо контролируем. Образец Заполнения Табеля С Ночными Часами подробнее. И если вы чувствуете, что он чрезмерен, требуйте разъяснений от вашей управляющей компании и перерасчета. Но, повторяю, делать это нужно до того, как вы осуществили оплату.
Замена счетчиков. УК или ДЭЗ принимает показания ваших счетчиков (КПУ). Установленные счетчики должны обязательно проходить поверку, иначе их показания не принимаются в расчет. Счетчик горячей воды проходит поверку раз в четыре года, холодной - раз в шесть лет. Не поддавайтесь панике, прочитав объявления, которые иногда появляются на дверях подъездов, о том, что в соответствии с постановлением таким- то нужно срочно заменить или переустановить действующие счетчики, в противном случае вам будут начисляться штрафы, а сумма платежа вырастет на 3.
Как правило, это означает, что очередная компания- установщик выходит на рынок, и таким образом, пугая население, привлекает к себе самых наивных клиентов. Если ваш счетчик действующий, прошел поверку - никто не может требовать от вас его замены.
Поверка - это довольно простая и дешевая процедура, но компании, работающие на этом рынке, обычно рассказывают страшные истории о том, насколько долгая и многоходовая комбинация вас ждет. Якобы для того чтобы провести поверку счетчика, нужно обратиться в ДЭЗ, пригласить специалиста, который его снимет и поставит временный прибор учета.
Снятый счетчик нужно везти в Ростест, где его будут в течение двух- трех недель тестировать, потом его нужно забрать вместе с заключением, а затем заново установить, и вот тогда вы еще на четыре - шесть лет свободны. Вас просто пытаются убедить поставить новый счетчик, стоимость которого колеблется от 2,5 до 5 тыс.
Срок эксплуатации нормального счетчика составляет 2. Что тут можно посоветовать? Не ленитесь обзванивать компании- установщики и не отдавайтесь в руки первой попавшейся. Индивидуальные тепловые пункты. Еще одна из достаточно распространенных хитростей, о которой знают, но молчат УК или ДЭЗы, - это наличие в многоквартирном доме индивидуального теплового пункта (ИТП). В большинстве новостроек или в домах, в которых в течение последних семи - десяти лет был проведен капитальный ремонт, ИТП скорее всего есть. При наличии ИТП в дом поступает не горячая вода, а холодная, а подогревается она уже на месте за счет отопления.
А житель заплатил вдвое - за отопление и за горячее водоснабжение, которое не должен оплачивать, так как вода поступает в дом холодная. Не стесняйтесь задавать неудобные вопросы своим УК и в случае вашей правоты не стесняйтесь отказываться от оплаты тех ресурсов, оплачивать которые вы не должны. Если в вашей квартире счетчиков нет, то размер платы за водоснабжение будет рассчитываться, исходя из количества зарегистрированных в квартире жильцов, нормативов потребления и тарифа. Поэтому всегда обращайте внимание на строку . Здесь главное уяснить, что дополнительная услуга не может быть навязана потребителю. Состав и стоимость дополнительных услуг, которые предлагает УК, регулируются договором с ней. Кое- что в квартирах вторичного рынка осталось из прошлого, например радиоточка.
Да, 5. 0- 6. 0 рублей в месяц - небольшие деньги, но если она вам не нужна, откажитесь. Еще два- три года назад это было очень хлопотно, теперь же достаточно подать заявление в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления госуслуг), заплатить небольшую пошлину и уже в следующем месяце эта строка исчезнет из платежки. Советы. Не платите, а пишите заявления, обращайтесь лично за разъяснениями в управляющую организацию, ЕИРЦ, МФЦ. Такой путь - чуть ли не единственный реальный инструмент отстаивания своих прав. Одно дело, когда вы просто не платите, другое - когда вы не платите аргументированно, потому что те или иные начисления, по- вашему, неверны, а те или иные услуги вам не предоставлены.
В данном случае вы не совершаете ничего предосудительного, потому что находитесь в поле урегулирования конфликта. Если вы будете последовательны, настойчивы, уверены и доказательны в своей правоте, то управляющие и эксплуатирующие организации, скорее всего, пойдут на мировую и предпочтут досудебное урегулирование.
Но стоит вам заплатить - и вас уже не станут слушать. Так что если есть вопросы и сомнения - избавьтесь от них и только потом платите. Генеральный директор УК Clever Estate Сергей Креков специально для.